LOTTO UNICO - Fabbricato, parte immobile funzionale all’attività e parte residenziale

Fabbricato, parte immobile funzionale all’attività e parte residenziale, sito in Sant’Omobono Terme (BG) Via Caretti n. 20. Il fabbricato è costituito:

• Al piano interrato da magazzino con accesso dal vano scale o direttamente dalla strada passando per l’area esclusiva, oggi utilizzato come laboratorio;
• Al piano terra (rialzato) da un vano a laboratorio;
• Al piano primo da un appartamento composto da ingresso e disimpegno, due bagni, un ripostiglio, cucina con soggiorno, due camere da letto e due balconi;
• Sulla scheda catastale è rappresentato un altro vano che viene utilizzato come ufficio con accesso diretto sul vano scale con porta posizionata in corrispondenza delle prime tre alzate della scala di accesso al piano sottotetto.
• Di fronte all’ingresso dell’appartamento si ha la porta di accesso ad un vano al rustico con destinazione d’uso “esposizione in corso di costruzione”.
• Al piano secondo da sottotetto, costituito da unico vano di superficie uguale all’ingombro di piano primo, rappresentato solo in sezione dei titoli abilitativi depositati in Comune ma con la dicitura “sottotetto non accessibile”.

Dati catastali:
Quota 1/1 di piena proprietà:
NCEU, sezione urbana SO, foglio 11, Via Caretti n. 20:
- mappale 73/2, Via Caretti n. 20, piano S1, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. 349, RC Euro 360,49;
- mappale 73/3, Via Caretti n. 20, piano T, categoria C/3, classe 2, consistenza mq. 349, RC Euro 540,73;
- mappale 73/4, Via Caretti n. 20, piano 1, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 7, RC Euro 433,82;
- mappale 73/5, Via Caretti n. 20, piano 1, Categoria F/3;
(- mappale 73/1, Via Caretti n. 20, bene comune non censibile).
Per una migliore identificazione e descrizione dell’immobile, incluse le difformità, si rimanda alla perizia redatta dal tecnico Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 12.03.2026.

STATO DI POSSESSO: l’immobile alla data della redazione della perizia di stima e del presente avviso è residenza di uno dei legali rappresentanti ed è occupato dai macchinari utili all’attività. Si garantisce che verrà lasciato libero da beni o persone all’aggiudicazione.

Immobile all'asta:
prezzo base d'asta Euro 371.240,00 oltre Diritti d'Asta
Inizio vendita Mar 16/06/2026 h 10:00
Termine vendita Mar 16/06/2026 h 15:00