LOTTO UNICO - Immobile commerciale

Immobile sito in Gela (CL) Contrada Bruccazzi / Zona industriale terza strada snc costituito da a)ampio ufficio al piano terra (superficie commerciale di circa 430 mq) e suddiviso in n. 15 vani; b) ufficio al pianoterra (superficie commerciale di circa 85 mq) e suddiviso in n. 3,5 vani (N.B.: il bene è stato edificato in assenza di titolo edilizio ed è altresì attraversato da una condotta metanifera gravata da servitù, per maggiori dettagli si rimanda alla perizia di stima); c) piazzale avente superficie commerciale di circa 4.625 mq, in parte pavimentato e in parte sterrato.
Dati catastali:- Foglio 150, particella 580, sub. 4, categoria A/2, classe 1, consistenza 15 vani, rendita € 1.200,76;- Foglio 150, particella 532, categoria A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita € 334,41;- Foglio 150, particella 579, qualità/classe seminativo/irriguo, superficie 4.625 mq, reddito agrario €26,27, reddito dominicale € 55,89.Come da perizia, si segnala che l’accesso al mappale 35 del foglio 12 avviene attraverso il mappale 579 oggetto del presente avviso. Non conoscendo eventuali servitù di accesso da proprietà di terzi, andrebbe considerata la servitù di fatto.
***STATO DI POSSESSO: attualmente occupato in forza di contratto di locazione commerciale temporanea con decorrenza dal 01.06.2024 e durata di un anno, eventualmente rinnovabile ma non oltre l’avvenuta aggiudicazione dell’immobile. L’immobile viene pertanto ceduto come libero. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dal perito incaricato Arch. Maddalena Daniele del 19.09.2024. A tale perizia si fa espresso rinvioper tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per lal oro regolarità edilizia/urbanistica. L’aggiudicazione avverrà con clausola “visto e piaciuto”, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova o troverà al momento del rogito presso il notaio indicato dalla curatela sulla piazza di Milano; non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo di vendita. Sarà onere dell'acquirente effettuare ogni verifica in merito alle condizioni di diritto e di fatto dei beni ricompresi nei Lotti a proprie spese, cura, onere e responsabilità.
Immobile all'asta:
Prezzo base d'asta 85.000,00 oltre Diritti d'Asta (Possibilità offerta minima Euro 64.000,00)
Inizio vendita Mer 14/10/2026 h 10:00